Нюансы заработка на сдаче квартиры в посуточную аренду

Квартиру намного выгоднее сдавать не на условиях долгосрочной аренды, а с посуточной оплатой разовым клиентам. Конечно, это сопряжено с дополнительными хлопотами в виде уборки и рисками, связанными с тем, что объект может некоторое время простаивать в ожидании клиента. Также есть и другие риски инвестиций в недвижимость. Но, как показывает практика, если квартира расположена в «рыбном» месте, то она будет занята 20 дней из 30 в каждом месяце.

Во-первых, важно учитывать, что квартиру для посуточной аренды лучше приобретать в крупном провинциальном городе, а не в столице. Это вызвано чрезвычайно острой конкуренцией среди объектов для посуточной аренды, работающих в Москве. При этом слишком дорогая стоимость самих объектов.

Специалисты в сфере недвижимость давно пришли к мнению, что если Вы покупаете в столице элитную квартиру и потом сдаете ее в аренду на условиях посуточной оплаты, то она, с учетом всех расходов, будет иметь рентабельность всего 2-3% годовых.

При этом обычное жилье, которое не является элитным, все еще может окупиться.

Также читайте о том, как не платить налог за сдачу квартиры.

Для увеличения рентабельности важно выбрать нужный район

Даже в столице есть места, в которых действительно стоит вложить деньги в квартиру, чтобы затем сдавать ее.

Обычно это районы, которые находятся в «шаговой доступности» от различных выставочных центров и крупных деловых центров.

Если Вам удастся приобрести объект в этих районах с хорошей отделкой и по довольно низкой цене, то Вы сможете окупить свой объект за 7-8 лет.

Даже однокомнатная квартира в подобном районе может приносить 75 000- 90 000 рублей в месяц. Опять же, здесь важно, чтобы было приемлемое качество отделки самой квартиры.

Стоит ориентироваться именно на «приезжих», которые будут прибывать в Ваш город на выставки или деловые встречи.

Намного лучше выбрать объект в Санкт-Петербурге или Казани. Здесь туристический поток намного выше, чем в других городах. Также чаще проходят различные выставки.

Кстати, в этой статье есть график окупаемости квартир от обычной сдачи в аренду.

Помимо этого, если Вы купите квартиру на первом или последнем этаже, то сможете сэкономить 20-30% на ее первоначальной цене. Это также ускоряет ее окупаемость.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.